Mardi 3 juillet était organisée, au siège de la communauté de communes de Beaucaire Terre d’Argence, une réunion publique sur le thème de l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat).
Sujet principal donc : Cet OPAH, outil élaboré par l’ensemble des partenaires (Mairie, communauté de communes, État,…), qui va permettre de venir financièrement en aide aux propriétaires du centre ancien de la ville.
Les enjeux sont multiples :
– La réhabilitation des logements privés
– La mise en place d’une stratégie foncière pour les îlots les plus dégradés
– La lutte contre la vacance et les logements indignes
– La lutte contre la précarité énergétique
Pour pouvoir lancer cet OPAH, la Mairie a participé avec l’ensemble des partenaires à tous les comités de pilotage depuis de longs mois. Le programme est désormais acté et prêt. Sur l’ensemble du territoire concerné (la communauté de communes), ce sont au minimum 331 logements qui devraient bénéficier de cet outil à la fois technique et financier sur les 5 prochaines années.
Lors des comités de pilotage, au-delà de la rénovation des logements et bâtiments existants la Mairie a souhaité insister sur la nécessité d’aider les propriétaires des locaux commerciaux en pied d’immeubles dans les rues non concernées par la redynamisation du commerce à transformer les locaux en garages (pour répondre à la problématique du stationnement), en logement, ou même en parties communes, afin d’améliorer les entrées des immeubles, souvent étroites et non fonctionnelles (manque d’espaces pour les boîtes à lettres, local à vélo ou à poussettes,…).
« C’est une stratégie d’ensemble que la commune a adopté. L’OPAH doit aller dans le même sens.
La Mairie a par ailleurs insisté, lors des comités de pilotage, sur le fait qu’il ne faut en aucun cas pousser les propriétaires à ne réaliser que des petits logements.
Il est nécessaire d’avoir une diversité de l’offre. Il manque notamment des logements familiaux, avec plusieurs chambres, suffisamment fonctionnels pour des familles. C’est l’enjeu aujourd’hui : ne pas se contenter de rénovation mais travailler sur le fonds du problème.
Il faut des logements de qualité, moins énergivores, fonctionnels pour les familles et personnes âgées, avec des parties communes attrayantes et sécurisées. » a indiqué Julien Sanchez en introduction de cette réunion.
Le lien étant évident et l’objectif étant commun, M. le Maire a rappelé que la Mairie lançait cette année un grand plan de rénovations obligatoires des façades dans le centre ancien, avec une aide financière non négligeable qui vient s’ajouter à celle proposée par la communauté de communes.
Il a rappelé que les aides de la Mairie concerne les travaux de ravalements et de traitements des façades, ceux de ravalements curatifs, d’entretien ou de mise en propreté, mais aussi les travaux complémentaires (remplacement des volets, enfouissement des câbles,…).
Les propriétaires présents ont pu, après les exposés du président de la CCBTA, du Maire de Beaucaire et du cabinet privé en charge du suivi de l’opération, poser leurs questions.
> Une permanence est ouverte pour les propriétaires tous les vendredis de 10h à 13h à la Maison du Projet (1 avenue de la Croix Blanche). Plus d’infos : 04 66 59 54 57
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