Urbanisme / Aménagement du territoire : Imaginer l’avenir d’une ville dynamique
L’évolution d’une ville se prépare en amont et se réfléchit. Une vision globale et d’avenir est nécessaire. Beaucaire, 4ème ville du département du Gard et à terme 3ème ville, connaîtra un essor dans les prochaines années. La municipalité travaille donc depuis 2014 à rattraper le retard pris en matière d’équipements structurants par de précédentes municipalités et à préparer l’avenir.
Une révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) menée à bien
Nécessaire pour se mettre en conformité avec la nouvelle législation et pour bâtir un projet communal de développement, le nouveau PLU a été approuvé le 21 décembre 2016.
Le PLU préparé par l’ancien Maire avait quant à lui été « retoqué » par l’État car il ne respectait pas la législation nationale en vigueur.
Créations de plusieurs nouveaux lotissements de villas
Dans le cadre de son développement urbain et du nombre de logements à construire imposé aux communes par l’Etat, la Ville de Beaucaire a lancé plusieurs appels à projets. Deux ont été concrétisés (celui dit de la crèche et celui du Mas de Martin) et d’autres sont en préparation.
Plutôt que de vendre à n’importe quel promoteur sans savoir ce qui va se faire sur le terrain, le Maire de Beaucaire a décidé de fonctionner avec des appels à projets afin que la commune puisse choisir les meilleurs projets, tant financièrement qu’urbanistiquement. La ville maîtrise ainsi son développement de manière qualitative et répond à un besoin croissant de nouvelles habitations.
Tous ces projets, qui s’inscrivent dans le cadre des projets qualitatifs souhaités par la ville, sont élaborés afin de préserver un cadre de vie agréable et un développement “à taille humaine”.
Ces appels à projets permettent aussi de faire entrer des recettes (déjà 2 millions d’euros), de créer des logements neufs (très recherchés par les Beaucairois) et de supprimer des verrues ou des friches.
Le nouveau quartier Sud Canal
C’est LE projet d’avenir de la Ville de Beaucaire. Ce secteur, à l’abandon depuis plus de 20 ans, a fait l’objet de nombreux projets ou promesses électorales sans que rien de concret ne voie le jour jusqu’ici. Conscient du besoin de renouvellement urbain et soucieux de préparer l’avenir, Julien SANCHEZ a souhaité avancer rapidement sur ce dossier dès le début du mandat en mettant les moyens pour acquérir les parcelles et bâtiments n’appartenant pas encore à la commune (près de 2 millions d’euros d’acquisitions d’avril 2014 à décembre 2016 sans expropriation). Aujourd’hui, les choses avancent et les études obligatoires (études faune-flore, études pyrotechniques, fouilles archéologiques…)
arrivent à leur terme. Les démolitions nécessaires auront lieu dans les prochains mois.
Située dans la 1ère couronne urbaine au sud du centre ancien de Beaucaire, cette zone d’environ 4,1 hectares constitue un espace stratégique de développement à vocation principale d’habitat.
Les premiers terrains seront revendus en 2019 (pour plus d’un million d’euros).
Le quartier Sud Canal ce sera :
> Un quartier sécurisé
> De l’habitat de qualité
> Une résidence senior non médicalisée
> De l’hôtellerie
> Un vecteur de développement économique pour le commerce de centre-ville
Une réhabilitation de la halte SNCF
La halte SNCF de Beaucaire est depuis plusieurs dizaines d’années à l’abandon. Partant de ce triste constat, le Maire de Beaucaire a souhaité réunir autour de la table tous les acteurs concernés pour avancer sur ce dossier majeur pour le quotidien des habitants, le développement économique et le tourisme de la Terre d’Argence.
Le souhait de la ville est par un travail partenarial d’obtenir un distributeur de billets, la vidéosurveillance du lieu, une meilleure signalisation de la gare, un réaménagement des abords de la halte SNCF, une meilleure accessibilité et de requalifier tout le secteur, notamment de l’avenue Lech Walesa à la rue de l’écluse.
Le but est également d’obtenir une amélioration de l’offre de TER en parvenant au moins à un doublement du nombre de trains régionaux (en lien avec l’ouverture de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard à Manduel) et en mettant en place une diversification des modes de transports sur site (espace pour les vélos, passage de la navette municipale Le Drac…).
Pour ce faire, le Maire a d’abord candidaté auprès du conseil régional pour faire de la halte SNCF de Beaucaire un pôle d’échange multimodal (c’est le nom du dispositif régional pertinent concerné).
Cette candidature vient d’être retenue par le conseil régional qui prendra à sa charge 50% du montant des études liées à ce projet. De même, la communauté de communes, sollicitée par la Mairie, a voté la prise en charge de 25% des études liées à ce projet, le reste étant à la charge de la ville.
A force de ténacité et de combat, Julien SANCHEZ arrive donc à ce qu’il voulait et la région s’est engagée à augmenter considérablement le nombre de trains en décembre 2019 à l’ouverture de la gare de Nîmes Pont du Gard.
