Articles

Nouveau quartier Sud Canal : un projet majoratif !

Depuis leur élection, le Maire de Beaucaire et son équipe travaillent sur la création d’un nouveau quartier, appelé “Sud Canal”. Situé au sud du canal, derrière l’ancien garage Ford, ce secteur, à l’abandon depuis plus de 20 ans, a fait l’objet de nombreux projets et promesses électorales des différents Maires successifs sans que rien de concret ne voie le jour jusqu’ici.

Conscient du besoin de renouvellement urbain et soucieux de préparer l’avenir pour rendre Beaucaire encore plus attractive et valoriser les abords du Canal, Julien Sanchez a souhaité avancer rapidement sur ce dossier dès le début du mandat en mettant les moyens pour acquérir les parcelles et bâtiments n’appartenant pas encore à la commune sur ce secteur (près de 2 millions d’euros d’acquisitions d’avril 2014 à décembre 2016 sans expropriation).
Aujourd’hui, les choses avancent et le Maire posera la première pierre de ce futur quartier à haute valeur ajoutée pour la ville dans les trois ans à venir. Située dans la 1ère couronne urbaine au sud du centre ancien de Beaucaire, cette zone d’environ 4,1 hectares (en limite de secteur sauvegardé) constitue un espace stratégique de mutation, à vocation principale d’habitat. Une concertation avec la population a lieu depuis le 24 mars 2016.

N.B. : Les images utilisées ici sont des images d’illustration de ce que la Ville souhaiterait réaliser dans ce quartier dans l’idéal. Elles ne sont pas contractuelles à ce stade du projet, des réunions publiques devant notamment avoir lieu et une partie de l’opposition municipale souhaitant bloquer le projet à tout prix sans même le connaître.



Sud Canal c’est :

• Un nouveau quartier
• Des logements de qualité
• Un secteur majoratif pour Beaucaire
• Un levier de développement urbain et économique
• De l’hôtellerie

PLU et Schéma d’Assainissement Collectif : Beaucaire avance ! Ouverture des enquêtes publiques imminente.

Pour mieux répondre au développement urbain de Beaucaire, la municipalité a engagé début 2015 une révision globale de son PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce document recense les règles applicables sur une zone d’habitation par exemple, et est nécessaire à tout projet de construction et d’occupation du sol sur la commune.

Précisons que ce PLU doit s’adapter aux exigences du Plan de Prévention du Risque inondation (PPRi) qui relèvent de la compétence des services de l’Etat. De ce fait, pour rendre constructible un terrain situé en zone inondable, il faut que le préfet révise et modifie le PPRi, sans quoi le PLU ne permettra pas la constructibilité des terrains.
Le PLU est également tenu de respecter un certain nombre de documents et lois qui lui sont supérieurs et s’imposent à lui (SCOT Sud Gard, etc.)

Dans le cadre de la procédure de révision du PLU avec une mise en compatibilité du Schéma d’Assainissement Collectif, une enquête publique conjointe sera ouverte du lundi 12 septembre au vendredi 14 octobre 2016.

Durant cette période, toute personne pourra consulter, en mairie, les dossiers d’enquêtes publiques relatifs à la 4ème révision générale du PLU et à la modification du Schéma d’Assainissement Collectif.

La 4ème révision du PLU vise à mettre en conformité le document d’urbanisme avec les dernières lois en vigueur (lois Grenelle I et II, Accès au Logement et un Urbanisme Rénové – ALUR) dans le respect du Code de l’Urbanisme, tout en définissant de nouvelles orientations et stratégies en terme de développement urbain.
Dans ce cadre, la commune est amenée à adapter son Schéma d’Assainissement Collectif afin de le mettre en cohérence avec le futur PLU.
Les requêtes et observations pourront être consignées sur les registres qui seront à disposition du public durant cette période, par courriel (plu@beaucaire.fr et assainissement@beaucaire.fr) ou par voie postale (Mairie – Place Georges Clemenceau, 30300 Beaucaire).

Le commissaire enquêteur sera à disposition du public lors de ses permanences qui seront organisées en mairie le :
– Mercredi 14 septembre 2016 de 9h à 12h
– Mercredi 21 septembre 2016 de 14h à 17h
– Mercredi 28 septembre 2016 de 9h à 12h
– Lundi 3 octobre 2016 de 14h à 17h
– Vendredi 14 octobre de 14h à 17h

> Cliquez ici pour consulter l’avis d’enquêtes publiques conjointes et l’arrêté prescrivant l’ouverture des enquêtes (l’avis d’enquêtes est affiché en mairie et dans de nombreux endroits de Beaucaire).